Vivienda en venta en Terrassa: Tortosa
Terrassa · vivienda · 78 m²
Precio atractivo vs mercado pero piso VPO ocupado con inquilino habitual, lo que complica gravemente la obtención de posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — VPO ocupada en Terrassa con margen pero riesgos legales complejos
Piso de 78 m² en Terrassa con 3 habitaciones, ofrecido por Aliseda a 97.715 € (1.253 €/m²).
La media de zona es ~2.014 €/m² según 25 comparables de Idealista, lo que supone un descuento teórico del ~38%.
Sin embargo, se trata de una VPO ocupada por un inquilino con residencia habitual y permanente.
25 comps Idealista en Terrassa · media 2.014 €/m²; Superficie Catastro/registro 78 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de 97.715 € está un ~38% por debajo de la media de mercado para 78 m² en Terrassa (~157.000 €), según 25 compa
- Superficie y distribución razonables: 78 m² con 3 habitaciones, salón, cocina y baño es una distribución funcional y demandada en el mercado de alquiler de Te
- Ubicación con servicios y transporte: Cerca de comercios, colegios, parada de bus y estación Terrassa Est. Conexión directa a C-1415a.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona. Dispone de una superficie de 78 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina con lavadero y 1 baño y la terraza. Piso situado muy cerca de servicios básicos, comercios, colegios y paradas de autobús. Fácil acceso a la carretera de Castellar (C-1415a) y a la estación de tren Terrassa Est . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial, Bien ocupado, Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Terrassa. Pedir a Aliseda copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.