Vivienda en venta en Terrassa: Tortosa
Terrassa · vivienda · 78 m²
Объект — жильё социальной защиты (ВПО), сдано в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение имущества с обременённым правом пользования, без права немедленного владения и свободного распоряжения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с действующим арендатором
Esta OPI con un inquilino actual no es una inversión, sino un activo legalmente complejo con restricciones críticas.
El precio es 37,8% inferior al mercado, pero el descuento no compensa los riesgos: la imposibilidad de la libre disposición, el cumplimiento obligatorio de la regulación de la OPI y la falta de garantías de posesión rápida.
Any attempt to purchase without full confirmation of IDP status and lease terms is fraught with loss of funds and litigation.
25 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €2,014
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona. Dispone de una superficie de 78 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina con lavadero y 1 baño y la terraza. Piso situado muy cerca de servicios básicos, comercios, colegios y paradas de autobús. Fácil acceso a la carretera de Castellar (C-1415a) y a la estación de tren Terrassa Est . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: IDP (social protection housing), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 37,8 % ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам в Террасе. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения ВПО и риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный пакет документов ВПО и копию арендного договора. Запросить nota simple в Регистре недвижимости Terrassa (Oficina nº 1).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.