Vivienda en venta en Terrassa: Sant Mateu
Terrassa · vivienda · 89 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии преимущественного права выкупа или возможности освобождения — высокий риск владения и доходности.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдано в аренду, без информации о правах арендатора
Объект продается банком по фиксированной цене €93 125 — на 47% ниже рыночной оценки €175 925 (по 33 аналогам Idealista в Террасе).
Однако в описании прямо указано, что жилье сдано в аренду с действующим договором.
Отсутствуют любые данные о правах арендатора, его возможном преимущественном праве выкупа или условиях расторжения.
33 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,977
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cultura Pràctica. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 47% ниже рыночной середины по 33 аналогам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект сдан в аренду, а условия договора и права арендатора не раскрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора найма у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.