Vivienda en venta en Terrassa: Sant Mateu
Terrassa · vivienda · 89 m²
El banco pide 93.125 € por un piso de 89 m² en Terrassa (~1.046 €/m²), muy por debajo del mercado (~1.977 €/m²), pero la ocupación es desconocida y el interior no es visible en fotos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso 89 m² en Terrassa — precio bancario bajo mercado, ocupación desconocida
El banco ofrece un piso de 89 m² en Terrassa a 93.125 € (1.046 €/m²), muy por debajo de la media de venta de la zona (~1.977 €/m²).
El descuento es llamativo, pero la ocupación es desconocida y el interior no es visible en las fotos, lo que introduce riesgo significativo de costes ocultos (reforma, desalojo).
La bajada de precio del 8,7% sugiere margen de negociación.
33 comparables Idealista en Terrassa (media ~1.977 €/m²); 1 comparable de venta directa Idealista: 199.950 €/100 m² a 1.187 m; Superficie de 89 m² declarada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A precio de banco (93.125 €) el descuento frente al valor de mercado estimado (~175.000 €) supera el 40%, lo que deja ma
- Bajada de precio del 8,7%: El banco ya ha reducido el precio un 8,7%, lo que sugiere cierta disposición a negociar.
- Ubicación céntrica y servicios: Cerca del centro de Terrassa, con colegios, transporte público, C-16 y C-58 accesibles. Zona residencial consolidada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cultura Pràctica. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Terrassa. Solicitar visita presencial al agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.