Vivienda en venta en Terrassa: Guadiana
Terrassa · vivienda · 790 m²
Precio de venta fijo (132.300 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.36M €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado real del inmueble (790 m² descritos sin fotos interiores veri
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de lista (132.300 €) es 90 % inferior al valor de mercado estimado (1.36M €), lo que señala una fuerte anomalía.
No es un descuento normal, sino una señal de alerta: probable error grave, fraude o riesgos ocultos severos.
La superficie declarada (790 m²) es atípica para una vivienda urbana en Terrassa y requiere verificación catastral urgente.
50 Idealista comps en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.722 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de lista 90 % por debajo del valor de mercado medio — si se confirma la viabilidad del activo, representa una opo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 790 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 90 % inferior al valor de mercado medio estimado para viviendas en Terrassa. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no declarados o errores graves en los datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Programar visita física acompañado de profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.