Vivienda en venta en Terrassa: Fatima
Terrassa · vivienda · 137 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 202 985 €, но снят с рынка — арендован с действующим договором. Требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 19 de julio de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 202 985 € — на 19 % ниже рыночной оценки (249 949 €), что объясняется наличием арендатора.
Это не «бесплатная» скидка: покупатель получит квартиру с действующим договором аренды, и владение будет ограничено его условиями.
Ключевые неизвестные — срок и содержание договора, статус vivienda habitual и наличие обременений.
32 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1824 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Terrassa, Barcelona, perfecto para parejas. Este amplio Piso cuenta con una superficie de 137 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Institut Can Roca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Terrassa Nacions Unides y la estación de tren Terrassa Nacions Unides. Cuenta con fácil acceso a Autovía Orbital de Barcelona. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по 32 аналогам в Террасе. Однако скидка объясняется наличием арендатора — это не бесплатный альфа-фактор, а обязательство покупки с обременением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Террасы. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.