Vivienda en venta en Terrassa: Fatima
Terrassa · vivienda · 137 m²
El precio de venta bancario (202.985 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (249.949 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado real de posesión y certificación c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio bancario atractivo (202.985 €), un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (249.949 €) según 32 comparables de Idealista en Terrassa.
El estado físico es bueno según las fotos, pero la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni certificación catastral.
Sin estos documentos, no es posible evaluar riesgos reales de cargas o posesión.
32 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.824 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (249.949 €), basado en 32 comparables recientes de Idea
- Estado físico favorable: Fachada, balcones y puertas de garaje en buen estado según fotos; puntuación visual 70/100 y etiqueta 'good'. No se obse
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Terrassa, Barcelona, perfecto para parejas. Este amplio Piso cuenta con una superficie de 137 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Institut Can Roca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Terrassa Nacions Unides y la estación de tren Terrassa Nacions Unides. Cuenta con fácil acceso a Autovía Orbital de Barcelona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 32 ofertas recientes de viviendas similares en Terrassa. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial para verificar estado de posesión y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.