Vivienda en venta en Terrassa: Guadalajara
Terrassa · vivienda · 59 m²
Precio de venta fijo (133.300 €) está un 14 % por encima del valor de mercado estimado (116.800 €); ocupación y cargas desconocidas; estado renovado es positivo, pero requiere verificación legal antes de ofrecer.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 133.300 €, un 14 % por encima del valor de mercado estimado (116.800 €) basado en 10 comparables recientes en Terrassa.
El estado renovado (85/100) y la ubicación residencial son claros puntos fuertes, pero la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni finca registral, impidiendo una valoración precisa.
10 Idealista comps en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.980 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos y descripción indican acabados modernos, baño funcional y superficie exterior usable — reduce coste de entrada y t
- Ubicación residencial consolidada en Terrassa: Zona con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes; alta demanda potencial para alquiler o resid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0121137DG2002A
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Escola Salvador Vinyals i Galí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-124. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad. La diferencia no está justificada por el estado (renovado) ni por ubicación privilegiada según descripción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.