Vivienda en venta en Terrassa: Sindicat
Terrassa · vivienda · 106 m²
Precio de venta fijo (136.370 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (200.605 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación lega
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo de 136.370 € representa un descuento del 32 % frente al valor de mercado estimado (200.605 €), basado en 32 comparables de Idealista en Terrassa.
Sin embargo, la vivienda necesita reforma total (score 40/100, persianas cerradas y señal 'no entrada') y su situación de ocupación es completamente desconocida.
No hay datos sobre cargas, titularidad registral ni estado legal.
32 Idealista comps en Terrassa; marketPricePerM2 = 1.892 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 32 % por debajo del valor de mercado estimado (200.605 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma y riesgos legale
- Ubicación consolidada en Terrassa: Zona residencial bien comunicada, con servicios cercanos y entorno tranquilo — factores que sostienen la demanda futura.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Terrassa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.