Vivienda en venta en Terrassa: Vic
Terrassa · vivienda · 110 m²
Объявление прямо указывает на «возможную незаконную оккупацию» и отсутствие владения; покупка несет высокий юридический и финансовый риск без гарантии получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объявление содержит прямое предупреждение о невозможности передачи владения из-за возможной незаконной оккупации — это критический юридический барьер.
Рыночная цена (€200 689) ниже банковской заявленной (€234 600), но разница не компенсирует риски: выселение может занять 1–3 года, потребовать судебных расходов и не гарантировать успех.
Без nota simple, экспертизы состояния и информации о судебном деле любая ставка или переговорная позиция необоснованна.
33 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,824/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 17% выше оценочной рыночной середины. Однако это не является основанием для переговоров — наличие оккупантов делает цену вторичным вопросом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить у Aliseda статус оккупации: есть ли судебный иск, дата подачи, стадия процесса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.