Vivienda en venta en Terrassa: Sant Marc
Terrassa · vivienda · 90 m²
Объект сдан в социальный наем по закону: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с ограничениями и возможными обязательствами.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Объект продается как жильё с обязательным социальным наймом — это не просто арендованная квартира, а актив с юридически закреплёнными ограничениями: арендатор имеет право на продление договора, ограниченные основания для выселения и приоритет на выкуп.
Цена на 14% ниже рыночной, но это не компенсирует потерю контроля над имуществом и доходностью.
Без полного понимания условий договора и подтверждения чистоты реестра сделка несет критический риск.
33 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,976/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 14% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.