Vivienda en venta en Terrassa: Sant Marc
Terrassa · vivienda · 90 m²
Precio banco 14% bajo mercado estimado, pero sin datos de ocupación ni acceso al interior; requiere verificación urgente antes de oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en Terrassa, ocupación y estado interior desconocidos
El banco pide 153.000 € por un piso de 90 m² en Terrassa, un 14% por debajo de la media de mercado estimada (~1.977 €/m² según 33 comparables de Idealista).
Sin embargo, el estado interior solo se califica como 'dated' (50/100) y no se ha confirmado si está ocupado, lo que introduce un riesgo significativo.
La ocupación desconocida obliga a un buffer legal de al menos 5-10% que erosiona el descuento nominal.
33 comparables Idealista en TERRASSA, media €/m² = 1.977; Superficie Catastro: 90 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado estimado: A 1.700 €/m² vs. 1.977 €/m² de mercado, el banco ofrece un ~14% de descuento bruto antes de impuestos y reforma.
- Ubicación bien comunicada: Cerca del centro de Terrassa con acceso a C-16, C-58 y B-40; servicios, colegios y transporte público en el entorno.
- Superficie útil de 90 m²: Tamaño adecuado para familia o alquiler; formato estándar de 2 hab. + 1 baño con demanda de mercado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Comparables son de alquiler, no de venta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 1.700 €/m² frente a una mediana de mercado de ~1.977 €/m², lo que sugiere un descuento bruto cercano al 14%. Sin embargo, el estado interior solo se califica como 'dated_habitable' (50/100) y puede requerir reforma que reduzca la ventaja real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa. Pedir confirmación escrita deocupación al agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.