Vivienda en venta en Terrassa: Talamanca
Terrassa · vivienda · 146 m²
Precio de banco un 26% por debajo del mercado estimado, pero ocupación desconocida y estado interno sin verificar — investigar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: vivienda 146 m² en Terrassa, compra directa al banco
Vivienda de 146 m² en Terrassa con precio de banco de 196.000 €, unos 26% por debajo de la media de mercado estimada (1.824 €/m² según 34 comps Idealista).
El descuento es atractivo sobre el papel, pero hay dos señales de alerta importantes: el estado de ocupación es completamente desconocido y el interior no ha sido inspeccionado (fachada con grietas, puntuación visual 55/100).
Antes de ofrecer, es imprescindible confirmar que la vivienda está libre de ocupantes y visitar para estimar el coste de reforma.
34 comparables Idealista en TERRASSA (€/m² medio = 1.824); Superficie 146 m² Catastro/anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio del banco (~1.342 €/m²) está un ~26% por debajo del precio medio de zona (~1.824 €/m²), según 34 comparables I
- Superficie amplia en zona residencial: 146 m² con 3 hab. y 2 baños en zona con colegios, transporte y servicios. Tamaño atractivo para familias.
- Buena conectividad: Acceso directo a C-16, C-58 y B-40. Zona bien comunicada con Barcelona y el Vallès.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 146 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Escola La Roda. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del banco (1.342 €/m²) está claramente por debajo del precio medio de mercado en Terrassa (~1.824 €/m²). La mayoría de los comparables proporcionados son de alquiler, no de venta, lo que limita la precisión del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.