Vivienda en venta en Terrassa: Montserrat, de
Terrassa · vivienda · 69 m²
El precio de venta bancario (68.190 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (133.464 €); sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado pero habitable y faltan datos clave como superfic
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 68.190 €, casi la mitad del valor de mercado estimado (133.464 €), lo que representa un descuento excepcional.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado —aunque habitable— requiere revisión técnica.
El precio ya incorpora riesgo, pero no compensa la incertidumbre legal sin confirmación previa.
12 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.934 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 49 % por debajo del valor medio de mercado (133.464 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación consolidada en Terrassa: Zona bien comunicada, con servicios esenciales (hospital, universidad, transporte público), lo que refuerza su potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari Mútua Terrassa, el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Terrassa Rambla. Cuenta con fácil acceso a Rambleta del Pare Alegre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La diferencia es sustancial, pero no puede considerarse 'alfa' sin verificar ocupación, cargas y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.