Vivienda en venta en Terrassa: Montserrat, de
Terrassa · vivienda · 69 m²
Precio de venta bancario (89.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (133.464 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrece
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 89.000 €, un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (133.464 €), lo que sugiere margen interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado visual ('dated_habitable', 55/100) indica desgaste acumulado que podría requerir reformas no cuantificadas.
La ubicación céntrica en Terrassa refuerza su potencial residencial, pero la decisión debe posponerse hasta obtener la nota simple y realizar una visita técnica.
12 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 1.934 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (89.000 €) ≈ 33 % por debajo del valor medio de mercado (133.464 €) para viviendas de 69 m² en Terrassa,
- Ubicación céntrica con servicios: El piso está en el centro de Terrassa, cerca de hospital, universidad, transporte público y comercios — factores que sos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Terrassa Rambla. Cuenta con fácil acceso a Rambleta del Pare Alegre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Terrassa. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.