Vivienda en venta en Terrassa: Montserrat, de
Terrassa · vivienda · 69 m²
Цена запрашиваемая банком (89 000 €) на 29 % ниже оценки рынка (125 558 €), но квартира сдана в социальный наём — это критически влияет на владение и выход.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира в центре Террасы предлагается по цене 89 000 € — на 29 % ниже рыночной оценки (125 558 €), что объясняется обязательным социальным наймом.
Покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с действующим договором, который ограничивает управление, исключает самостоятельное использование и сильно снижает ликвидность.
Без полного договора найма, актуальной выписки из регистра и юридической консультации по каталонскому жилищному праву принятие решения невозможно.
12 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1819.68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Terrassa Rambla. Cuenta con fácil acceso a Rambleta del Pare Alegre. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 12 актуальных компараторах из Idealista по Террасе. Запрашиваемая цена на 29 % ниже середины диапазона — значительная скидка, но она объясняется наличием обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Барселоны. Запросить у Aliseda полный договор социального найма и справку об уплате аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.