Vivienda en venta en Terrassa: Bages, del
Terrassa · vivienda · 98 m²
Precio de venta fijo del banco (128.735 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (189.558 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (128.735 €) representa un descuento del 32 % frente al valor de mercado estimado (189.558 €), respaldado por 32 comparables de Idealista en Terrassa.
La vivienda es habitable según fotos y descripción, con suelos y cocina en buen estado, aunque necesita actualización estética.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
32 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.934 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 32 % por debajo del valor de mercado estimado (189.558 €), basado en 32 comparables recientes de Idealis
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable: suelos de madera en buen estado, cocina equipada y baño funcional — refo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 98 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 32 viviendas comparables en Terrassa, con una diferencia del 32 %. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.