Vivienda en venta en Terrassa: Mossen Angel Rodamilans
Terrassa · vivienda · 70 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на досрочное расторжение и без гарантии освобождения. Риск владения и получения дохода крайне высок.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — съемщик с обязательным социальным наймом
Объект продается как прямая банковская продажа по фиксированной цене 131 000 €, что на 2,9 % выше оценочной рыночной стоимости (127 377 €).
Однако цена вторична: ключевой и неразрешимый риск — обязательный социальный наём.
Такой договор имеет юридический приоритет, исключает досрочное расторжение и лишает вас возможности получить пустую квартиру.
12 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1819.68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Права арендатора имеют приоритет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена продажи на 2,9 % выше оценочной рыночной середины. Однако это не является ключевым фактором — основная проблема юридическая, а не ценовая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.