Vivienda en venta en Terrassa: Guadiana
Terrassa · vivienda · 79 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 98 605 €, но снят с рынка в аренду — требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — квартира 79 м² в Террасе, продается напрямую банком по цене 98 605 €, что на 36 % ниже рыночной оценки (154 020 €).
Ключевой фактор — объект сдан в аренду, и покупатель получит его с действующим договором, а не вакантным.
Это не дефект, но юридическое ограничение: выселение невозможно без соблюдения условий договора, а если арендатор живёт здесь как в основном жилье — возникает право преимущественной покупки.
26 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1949.62 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 79 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36 % ниже оценочной рыночной середины (154 020 €), что указывает на существенную скидку. Однако скидка объясняется наличием действующего арендного договора — это не бесплатный бонус, а юридическое ограничение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.