Vivienda en venta en Terrassa: Bages
Terrassa · vivienda · 62 m²
El precio de 134.000 € está por encima del valor de mercado estimado (~122.800 €) y el piso necesita reforma integral; solo interesante si se negocia agresivamente a la baja y se confirma la situación de ocupación.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Piso en Terrassa con reforma completa necesaria
Piso de 62 m² en Terrassa anunciado a 134.000 € (2.161 €/m²), por encima de la media de mercado estimada (~1.980 €/m²).
El estado físico es deficiente (35/100): exterior descuidado y probable reforma integral necesaria, estimada en 15.000-25.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal en la zona de Barcelona.
10 comparables de Idealista en Terrassa, precio medio por m² = 1.980 €/m²; Superficie de 62 m² proporcionada en el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación urbana bien comunicada: Cerca del centro de Terrassa, con acceso a C-16, C-58, B-40, transporte público, colegios y servicios. Zona residencial
- Distribución funcional: 3 habitaciones y 1 baño en 62 m² es una distribución habitual para familias en la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio por m² del anuncio (2.161 €/m²) supera la media de mercado (1.980 €/m²). Sin embargo, los comparables proporcionados son de alquiler, no de venta, por lo que la valoración de mercado tiene baja fiabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Preguntar al agente de Aliseda sobre estado de ocupación. Agendar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.