Vivienda en venta en Terrassa: Bages
Terrassa · vivienda · 62 m²
Согласно описанию агента Aliseda, объект «без владения» и «возможно оккупирован незаконно» — это критический юридический риск; покупка невозможна без подтверждения свободного владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект продается напрямую банком по цене €134 000 — на 9% выше рыночной оценки €122 788.
Ключевая проблема — прямое указание агента Aliseda на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.
Это критический юридический риск: получение физического владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
10 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,980
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 9% выше средней рыночной оценки по аналогам. Учитывая высокий риск оккупации, премия не оправдана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить номер и статус expediente ejecutivo в Juzgado de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.