Vivienda en venta en Terrassa: del Penyal
Terrassa · vivienda · 72 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию (окупас); покупка в таком состоянии несёт критический риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного пр
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 124 540 € — на 12,6% ниже оценочной рыночной стоимости (142 592 €), рассчитанной по 14 аналогам в Террасе и Матадепере.
Однако ключевое ограничение — прямое указание в описании на отсутствие владения и «возможную незаконную оккупацию».
Это критический юридический риск: вы приобретёте не квартиру, а долговое требование против оккупантов, а не гарантированное владение.
14 Idealista comps in idealista_cell; marketPricePerM2 = 1980 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 12,6% ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Террасе и близлежащих муниципалитетах. Однако скидка не компенсирует критический юридический риск.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны. Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам и оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.