lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terrassa: Ntra Señora Montserrat

Terrassa · vivienda · 67 m²

Precio de venta bancario (82.000 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (129.600 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decidir

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-674-488

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El piso se ofrece a 82.000 €, un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (129.600 €) según 12 comparables reales de Idealista en Terrassa.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y las fotos revelan desgaste moderado (puntuación 55/100) que implica reforma no cuantificada.

El descuento es real y atractivo, pero no compensa aún los riesgos no verificados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones y estructura
El desgaste exterior puede reflejar problemas ocultos en fontanería, electricidad o cimentación, impactando costes de puesta en uso.
Superficie útil y distribución real
La descripción menciona 'cuatro habitaciones' pero no se confirma superficie útil ni planta; discrepancias pueden afectar habitabilidad y valoración futura.
Historial de precios y motivación del banco
Sin datos de días en mercado ni cambios de precio, no se puede evaluar si el descuento responde a urgencia o a riesgos no declarados.

12 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.934 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido ni nota simple ni certificación registral. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran fachada envejecida, balcones desgastados y necesidad de mantenimiento. El estado 'dated_habitable' (55/100) sugiere reforma parcial no incluida en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita presencial
P1
Consultar a un abogado especializado en compraventa bancaria
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (82.000 €) ≈ 37 % por debajo del valor medio de mercado (129.600 €), basado en 12 comparables reales de
  • Ubicación consolidada: Centro de Terrassa, cerca de transporte público (metro, tren), servicios esenciales y equipamientos culturales — zona co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Terrassa cerca de Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Terrassa Rambla y la estación de tren Terrassa Rambla. Cuenta con fácil acceso a C-16.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TERRASSAVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Terrassa. La diferencia es significativa y justifica una investigación activa, aunque no garantiza viabilidad sin verificar cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.