Vivienda en venta en Terrassa: Mao
Terrassa · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo del banco (224.250 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (175.925 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior parcialmente inacabado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (224.250 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (175.925 €), lo que exige una justificación sólida.
El estado 'dated_habitable' con zonas en bruto implica reformas reales (estimado: +12.000–18.000 €).
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas son barreras críticas para cerrar una oferta segura.
33 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.977 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Terrassa, con colegios, transporte y servicios cercanos — alta demanda potencial.
- Superficie ajustada al mercado: 89 m² es una superficie típica y funcional para viviendas familiares en el municipio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a 17, 19 y B-120. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reformas pendientes. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima es significativa y requiere justificación sólida: descuento por riesgos legales, necesidad de reforma o situación de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.