Vivienda en venta en Terrassa: Sant Crispi
Terrassa · vivienda · 71 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующих органов — высокий юридический и
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
La propiedad se vende a un precio fijo de €86,370 - 33% por debajo de la estimación del mercado de €129,197 (por 13 análogos idealistas).
Sin embargo, la referencia directa en la descripción a “alquiler social obligatorio” hace que la transacción sea críticamente arriesgada: el comprador no adquiere bienes raíces, sino la obligación de proporcionar viviendas en condiciones preferenciales.
El desalojo no es posible sin el consentimiento de las autoridades inquilinas y municipales.
13 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,819/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9325102DG1092D
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33% ниже рыночной середины по 13 аналогам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.