Vivienda en venta en Terrassa: Santa Cecilia
Terrassa · vivienda · 71 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность выселения арендатора без согласия органов власти и отсутствие свободного владения — сделка несёт критический юридичес
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продаётся по цене €94 000 — на 27% ниже рыночной оценки (€129 197).
Однако описание прямо указывает на «alquiler social obligatorio», что означает юридически защищённый, неотменяемый наём с приоритетом над правами нового собственника.
Такой статус исключает свободное владение, невозможность выселения и требует согласования всех действий с муниципалитетом.
13 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,820
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. La vivienda tiene suelos de parquet. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Terrassa, en sus alrededores encontramos el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren Terrassa Est. Con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.