Vivienda en venta en Terrassa: Santa Cecilia
Terrassa · vivienda · 71 m²
El precio de venta bancario (94.000 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (137.333 €), pero la ocupación es desconocida, el estado requiere reforma y faltan datos clave como nota simple y certificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (94.000 €), un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (137.333 €), gracias a su ubicación céntrica en Terrassa y su superficie razonable.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y el estado requiere reforma (baño y cocina).
Estos factores elevan el riesgo operativo y legal a nivel medio.
13 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.934 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 31 % por debajo del valor medio de mercado (137.333 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Ubicación consolidada: Localización céntrica en Terrassa, con buena conectividad (estación de tren, autobuses, universidad, servicios), lo que
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. La vivienda tiene suelos de parquet. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Terrassa, en sus alrededores encontramos el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren Terrassa Est. Con fácil acceso a N-150.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente los riesgos legales y técnicos pendientes de verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Programar visita física con técnico especializado en inspección de viviendas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.