Vivienda en venta en Tordera: Sant Ferriol
Tordera · vivienda · 142 m²
Цена ниже рыночного ориентира, но подтвержденная занятость и возможная незаконная оккупация делают покупку неприемлемой без проверки владения и передачи объекта.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Не идти: занято, возможная незаконная оккупация
Это жилой объект площадью 142 м² в TORDERA с полной собственностью по данным объявления, но он занят и продается без владения.
Рыночный ориентир составляет 212427 EUR, запрашиваемая цена — 181000 EUR; скидка не компенсирует неопределенность передачи объекта.
Решающее значение имеют подтверждение статуса оккупации и возможность получить владение.
5 sale comps · Idealista · TORDERA · €/m² 1495.962537231465; 5 сопоставимых объектов продажи в TORDERA; Источник: Idealista, сегмент жилой недвижимости
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 142 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. En sus alrededores encontramos el Institut Lluís Companys, la Escola Ignasi Iglesias y la Escola Serra de Miralles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y B-682. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже рыночного ориентира, но размер скидки недостаточен для компенсации подтвержденной занятости и возможной сложности получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и справку банка об обременениях. Попросить у Aliseda possession file и организовать visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.