Vivienda en venta en Torelló: Sant Bartomeu
Torelló · vivienda · 92 m²
Precio banco 14% bajo mercado estimado, pero ocupación desconocida y estado de ruina según fotos exigen verificación presencial antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso en Torelló con posible descuento pero necesita reforma completa
Piso de 92 m² en Torelló ofrecido por Aliseda a 117.270€, un ~14% por debajo de la media de mercado (137k€ según 29 comps).
Sin embargo, las fotos indican necesidad de reforma completa y la ocupación es desconocida.
Con costes de reforma (~18k€), impuestos (~12k€) y buffer legal, el precio de lista no deja margen de inversión real.
29 comparables Idealista en Torelló; media €/m² calculada 1488 €/m²; 12 comps directos analizados (rango 889–2234 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie útil de 92 m²: Tamaño adecuado para vivienda familiar o inversión en alquiler en Torelló.
- Ubicación con servicios cercanos: Cercanía a universidad, supermercados, farmacias, transporte público según descripción del anuncio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Torello, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 92 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Plaça de Catalunya y la estación de tren Plaça de Catalunya. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Vic. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.