Vivienda en venta en Torelló: Sant Bartomeu
Torelló · vivienda · 92 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 117 270 €, что на ~15,6 % ниже оценки рынка (138 922 €), но снят с аренды — требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — квартира 92 м² в Торелло по цене 117 270 €, на 15,6 % ниже рыночной оценки (138 922 €) по 29 аналогам.
Ключевой риск — подтверждённая аренда: вы купите актив с действующим арендатором, без права на немедленное заселение или пересдачу.
Обременения и состояние объекта не проверены.
29 Idealista comps in TORELLÓ; median €/m² = 1510
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Torello, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 92 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Plaça de Catalunya y la estación de tren Plaça de Catalunya. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15,6 % ниже средней рыночной оценки по 29 аналогам в Торелло. Скидка значимая, но не гарантирует выгоду из-за рисков владения и аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Торелло. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.