Vivienda en venta en València: Santos Justo y Pastor
València · vivienda · 116 m²
El precio de venta bancario (321.810 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (379.747 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado registral.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 321.810 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (379.747 €), lo que representa un descuento real y cuantificable.
El estado físico es habitable y funcional, sin indicios de reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambas incógnitas introducen riesgo legal y de posesión.
30 Idealista comps en VALÈNCIA; marketPricePerM2 = 3.273 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario un 15 % por debajo del valor medio de mercado para pisos similares en Valencia (379.747 €), basado en 30
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable: paredes y techos en buen estado, cocina funcional y baños operativos. No
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Valencia, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 116 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Valencia, muy cerca de Av. de Blasco Ibáñez en el barrio de Ciutat Jardi. En sus alrededores encontramos el La Salud Hospital, la Universidad de Valencia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Ayora y la estación de tren València-Cabanyal.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece al 85 % del valor medio de mercado para pisos comparables en Valencia, lo que representa un descuento significativo. Sin embargo, la ausencia de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.