Vivienda en venta en València: Alfonso Peña
València · vivienda · 95 m²
El precio de venta bancario (134.540 €) representa un descuento del ~57 % respecto al valor de mercado estimado (310.278 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado legal, y las fotos muestr
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (57 %) frente al mercado, lo que ofrece margen para costes ocultos y reforma moderada.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certeza sobre cargas, y las fotos no permiten evaluar el interior.
El estado 'dated_habitable' sugiere necesidad de actualización estética y funcional, pero no ruina.
22 comparables Idealista en VALÈNCIA; marketPricePerM2 = 3.266 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 56,6 % por debajo del valor medio de mercado según 22 comparables recientes — margen suficiente para abs
- Ubicación céntrica consolidada: Barrio Sant Francesc, cerca de Mercado Central, Plaça de la Reina y estación Xàtiva: alta demanda residencial y turístic
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Valencia, idóneo para familias. La vivienda consta de 95 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Valencia, muy cerca de Gran Vía de Ramón y Cajal en el barrio de Sant Francesc, cerca de The Central Market of Valencia, Virgin Square y Plaça de la Reina. En sus alrededores encontramos la Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Xàtiva y la estación de tren Valencia Station North.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La diferencia es estadísticamente significativa y sugiere margen para negociación o margen de seguridad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.