Vivienda en venta en València: Alfonso Peña

València · vivienda · 95 m²

Квартира занята, без подтверждённого права на выселение; банк прямо указывает «без владения (возможная незаконная оккупация)». Риск потери всей суммы при покупке — критический.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-675-444

Datos actualizados: 29 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Квартира продаётся банком по цене €134 540 — на 56% ниже рыночной оценки (€310 278), но это не «скидка», а компенсация за критический риск: агентство Aliseda прямо указывает «без владения (возможная незаконная оккупация)».

Покупка не гарантирует право на вступление во владение — потребуется судебный процесс с неопределёнными сроками и затратами.

Без подтверждённого пути к освобождению квартиры любая цена бессмысленна.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Если оккупанты — squatters (okupas), срок выселения может превышать 12 месяцев и требовать доказательства отсутствия договора аренды.

Правовой статус собственности

Нет данных о титуле (titulo jurídico), реестровом номере (finca registral) или кадастровом коде — невозможно проверить чистоту владения.

22 Idealista comps in VALÈNCIA; marketPricePerM2 = €3,266/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агентство прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что квартира занята, и владелец не может вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке они могут перейти к новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не вносить никаких средств и не подписывать предварительные договоры

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Валенсии

Обратиться к испанскому адвокату по жилищным спорам для оценки шансов и сроков выселения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Valencia, idóneo para familias. La vivienda consta de 95 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Valencia, muy cerca de Gran Vía de Ramón y Cajal en el barrio de Sant Francesc, cerca de The Central Market of Valencia, Virgin Square y Plaça de la Reina. En sus alrededores encontramos la Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Xàtiva y la estación de tren Valencia Station North. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en VALÈNCIA VIVIENDA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 56% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в Валенсии. Однако сильная скидка компенсирует не юридические риски, а невозможность получить владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить никаких средств и не подписывать предварительные договоры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.