Vivienda en venta en Vic: la Generalitat
Vic · vivienda · 85 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, без права на немедленное владение. Риск получения свободного владения высокий и непрогнозируемый.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, без гарантии выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 133 350 € — на 26% ниже рыночной оценки (180 843 €), рассчитанной по 30 аналогам в Вик.
Однако описание прямо указывает: «сдан в аренду с действующим договором».
Это означает, что покупатель приобретает квартиру вместе с арендатором и не получит свободного владения до окончания договора или успешного выселения.
30 Idealista comps in VIC; marketPricePerM2 = 2127.56 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Vic, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 85 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Vic, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Osona - Centre d'Atenció Primària, la UVic Facultat de Ciències de la Salut, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Vic. Cuenta con fácil acceso a Eje del Congost. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26% ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам в Вик. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения при наличии действующего арендного договора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.