Vivienda en venta en Vic: Joan Serrallonga
Vic · vivienda · 102 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риск владения и получения дохода крайне высок.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Это не инвестиция в недвижимость, а приобретение долгосрочного обязательства по управлению социальной арендой.
Цена в €92 000 на 57,6 % ниже рыночной (€216 702), но этот разрыв целиком отражает юридическое бремя — вы покупаете квартиру с непередаваемым, защищённым законом договором найма.
Арендатор не может быть выселен, а доход ограничен социальными тарифами.
28 объявлений на Idealista в Vic; средняя цена €2124/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Vic, Barcelona, ideal para familias. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 102 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Vic, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Remei, la Facultat de Ciències, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Vic. Cuenta con fácil acceso a Eje del Congost. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 57,6 % ниже рыночной середины (€216 702). Однако это не «скидка», а отражение юридического бремени — обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.