Vivienda en venta en Vic: Sant Jaume
Vic · vivienda · 85 m²
El banco pide un 25% por debajo del mercado, pero sin saber si está ocupado ni el estado interior no se puede recomendar comprar a ciegas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Precio bancario bajo, ocupación y estado pendientes
Aliseda ofrece una vivienda de 85 m² en Vic a 135.000 €, un 25% por debajo de la mediana de mercado según 30 comparables de Idealista.
El descuento es atractivo sobre el papel, pero no se conoce el estado de ocupación ni las condiciones interiores reales.
La fachada muestra desgaste moderado; la reforma interior podría requerir un buffer del 5-10%.
30 Idealista comps en Vic (cell scope); marketPricePerM2 = 2.113 €/m²; media de comparables ponderada por superficie similar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 135.000 € equivale a 1.588 €/m² frente a una mediana de 2.113 €/m² en Vic, un descuento de ~25%.
- Ubicación céntrica y bien comunicada: Cerca del centro de Vic, con colegios, transporte y acceso a C-25, C-17 y N-141c.
- 3 habitaciones, 85 m²: Formato familiar estándar, fácil de revalorizar y vender/alquilar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vic, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vic. En sus alrededores encontramos el FEDAC-Vic. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-25, C-17 y N-141c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido por Aliseda está significativamente por debajo de la mediana de mercado para viviendas de tamaño similar en Vic. Sin embargo, el rango de comparables es amplio (599–3.801 €/m²) y refleja gran heterogeneidad en estado y tipología.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vic. Pedir visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.