Vivienda en venta en Vic: Raimon D'abadal
Vic · vivienda · 81 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность освободить квартиру по желанию покупателя и высокий риск юридических сложностей и длительных сроков получения владени
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продается банком по цене €103 635 — на 40% ниже рыночной оценки (€173 355), но это не выгодная сделка, а юридически обременённый актив.
Прямое указание в описании «Sujeto a alquiler social obligatorio» означает, что квартира передаётся с действующим договором социального найма, защищённым законом и не подлежащим расторжению.
Новый собственник теряет право на владение, распоряжение и получение рыночной арендной платы.
31 Idealista comps in VIC; marketPricePerM2 = €2,140/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vic, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vic. En sus alrededores encontramos el FEDAC-Vic. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-25, C-17 y N-141c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 40% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако этот дисконт отражает юридическую обременённость, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Vic.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.