Vivienda en venta en Viladecans: Mil. lenari
Viladecans · vivienda · 78 m²
Precio de venta bancario (126.015 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (184.446 €); ocupación y cargas desconocidas — solicitar nota simple y visitar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar oferta — Comprar al banco
El piso se vende directamente al banco por 126.015 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (184.446 €) basado en 26 comparables recientes.
El estado físico es bueno (fotos muestran espacios luminosos y acabados conservados), aunque falta mobiliario y electrodomésticos.
Los riesgos principales son la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple actualizada — ambos deben verificarse antes de ofertar.
26 Idealista comps en VILADECANS y Gavà; marketPricePerM2 = 2.364 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 32 % por debajo del valor de mercado estimado (184.446 €), respaldado por 26 comparables recientes en Viladecans/Gavà.
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior espacioso, luminoso y en buen estado (piso de baldosas, paredes blancas); solo falt
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Viladecans, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 78 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 1 baño completo. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Viladecans, en sus alrededores encontramos el Hospital de Viladecans, el Institut de Viladecans, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Gavà. Con fácil acceso a C-245.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior a la mediana de comparables recientes en el entorno (Gavà/Viladecans), con alta confianza en la estimación gracias a 26 referencias homogéneas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.