Vivienda en venta en Viladecans: Salze
Viladecans · vivienda · 112 m²
Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 14 de junio de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект продается банком по фиксированной цене 223 180 € — на 15% ниже рыночной оценки (263 090 €), рассчитанной по 33 аналогам в Вила-де-Канс.
Однако описание прямо указывает на оккупацию, а никаких данных о её правовом статусе, договоре или судебных действиях нет.
Это критический юридический риск: без подтвержденного пути к освобождению даже глубокая скидка не делает сделку безопасной.
33 Idealista comps in VILADECANS; marketPricePerM2 = €2,349/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 112 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15% ниже средней рыночной оценки по 33 аналогам в Вила-де-Канс. Однако скидка не компенсирует юридические риски при наличии подтвержденной оккупации без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Барселоны №1. Запросить у Aliseda Inmobiliaria документы по оккупации: договор аренды или судебное решение.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.