Vivienda en venta en Viladecans: Ullastre
Viladecans · vivienda · 94 m²
Precio de venta fijo a 186.000 € (2.000 €/m²), un 15,5 % por debajo del valor de mercado estimado (220.300 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado — requiere nota simple, visita y verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 186.000 € (2.000 €/m²), un 15,5 % por debajo del valor de mercado estimado (220.300 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, su estado exterior anticuado (fachada envejecida, rejas, vegetación descuidada) y la ausencia de datos sobre ocupación y cargas registrales introducen riesgos medidos.
No hay indicios de vivienda habitual ni okupas, pero tampoco confirmación de vacío.
34 comparables Idealista en VILADECANS; precio medio zona: 2.344 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Viladecans: Zona residencial tranquila con colegios, transporte y servicios cercanos; bien conectada con carreteras B-210, C-234 y C
- Descuento relativo al mercado: Precio de 186.000 € representa un 15,5 % por debajo del valor medio de mercado (220.300 €), basado en 34 comparables rec
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 94 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Viladecans, pero la falta de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Viladecans. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.