Vivienda en venta en Viladecans: Sant Jordi
Viladecans · vivienda · 96 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможная незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения; цена не компенсирует юридические и временные издержки.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продается банком по фиксированной цене 237 000 €, но с прямым предупреждением «без владения (возможная незаконная оккупация)».
Это критический юридический риск: выселение может потребовать длительного судебного процесса без гарантии результата.
Рыночная оценка составляет 217 564 €, то есть цена на 9 % выше среднего — никакой скидки нет.
35 Idealista comps in VILADECANS; marketPricePerM2 = 2266 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-31, B-210 y C-234. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9 % выше средней рыночной оценки по сравнению с 35 аналогами в Виладекансе. Однако это не является реальной скидкой — она не компенсирует критический риск оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело по выселению, номер и стадия процесса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.