Vivienda en venta en Viladecans: Gava
Viladecans · vivienda · 81 m²
Объект продается банком по фиксированной цене €143 745, что на 24% ниже рыночной оценки €189 834 — но он сдан в аренду, и владение не подтверждено. Требуется проверка права арендатора и условий договора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по цене €143 745 — на 24% ниже рыночной оценки €189 834 (на основе 29 аналогов в Виладеканс/Гава).
Однако он сдан в аренду, и описание прямо указывает на 'vigente' договор.
Это означает, что покупатель не получит свободное владение до окончания или расторжения договора.
29 Idealista comps in VILADECANS; marketPricePerM2 = €2344/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже медианы по 29 аналогам в Виладеканс/Гава. Сильный дисконт, но он объясняется наличием арендатора и отсутствием подтвержденного свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гранады №4. Запросить у Aliseda полный арендный договор.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.