Vivienda en venta en Viladecans: Antoni Gaudi
Viladecans · vivienda · 95 m²
Объект относится к жилью с ограниченной свободой распоряжения (ВПО) и требует обязательного социального найма — это исключает обычное владение, аренду или перепродажу без одобрения органов власти.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с обязательным социальным наймом
Это ВПО (жилье с ограниченной свободой распоряжения) с обязательным социальным наймом — не инвестиция и не обычное жилье.
Цена на 2,5% ниже рыночной, но скидка не компенсирует юридические ограничения: запрет на свободную аренду, обязательное проживание, риск штрафов и невозможность перепродажи без одобрения.
Занятость усугубляет риски владения.
35 Idealista comps в VILADECANS; median €/m² = 2266
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Viladecans, Barcelona. Dispone de una superficie de 95 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor, cocina amueblada con acceso al lavadero y 2 baños completos. Cuenta con suelos de parquet. En una finca con ascensor. Cerca de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, zonas verdes y paradas de autobús. Con acceso a la BV-2003 y la C-245. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО с обязательным социальным наймом, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,5% ниже средней рыночной оценки по 35 аналогам в Вила-де-Канс. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения ВПО.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить официальную классификацию ВПО и регламент из Ayuntamiento de Viladecans. Запросить копию договора найма и статус арендатора у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.