Vivienda en venta en Viladecans: Antoni Gaudi
Viladecans · vivienda · 95 m²
VPO con ocupación confirmada: necesitas abogado para desalojo y verificación de requisitos de protección antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — VPO Viladecans con okupas
Piso VPO de 95 m² en Viladecans con acabados modernos (reformado), pero con ocupación confirmada y régimen de protección oficial.
El precio pedido de 210.000 € está en línea con el mercado (~205k €/m² = 2.210 vs 2.266 mercado), por lo que NO hay descuento real que compense los riesgos legales.
La ocupación sin detalle de título es el bloqueador principal: un desalojo judicial puede tardar 1-2 años.
35 comps Idealista en Viladecans; €/m² mercado = 2.266 €/m²; Superficie 95 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado y moderno: Interior con suelos de parquet, cocina equipada, acabados modernos (score 85/100). No requiere reforma inmediata, lo que
- Superficie amplia y distribución funcional: 95 m² con 3 hab, 2 baños, salón-comedor luminoso. Tipología demandada en la zona.
- Ubicación con servicios y accesos: Cerca de comercios, colegios, sanidad, transporte público y accesos BV-2003 / C-245.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Viladecans, Barcelona. Dispone de una superficie de 95 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor, cocina amueblada con acceso al lavadero y 2 baños completos. Cuenta con suelos de parquet. En una finca con ascensor. Cerca de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, zonas verdes y paradas de autobús. Con acceso a la BV-2003 y la C-245. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Vivienda de Protección Oficial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está ligeramente por encima de la mediana de mercado calculada. El €/m² de 2.210 es competitivo frente a 2.266 del mercado, pero el ahorro real es mínimo sin margen para absorber riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar régimen VPO con Generalitat. Solicitar detalles de ocupación al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.