Vivienda en venta en Viladecans: Gava
Viladecans · vivienda · 91 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка несет высокий юридический и финансовый риск без гарантии получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объявление прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это критический юридический риск — вы покупаете не квартиру, а спор о владении.
Рыночная оценка составляет €213 271, а цена продажи — €297 850 (+39,7 %).
34 Idealista comps в VILADECANS; средняя цена €/м² = 2344
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 39,7 % выше оценочной рыночной середины. Даже с учетом возможных издержек (налоги, ремонт, юридические риски), цена не соответствует рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4. Запросить у Aliseda информацию о статусе оккупантов и наличии судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.