Vivienda en venta en Viladecans: Muntanya
Viladecans · vivienda · 69 m²
Precio por debajo del mercado de Viladecans, pero ocupación desconocida, estado interior apenas usable y sin datos temporales de la publicación impiden una decisión limpia.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda 69 m² en Viladecans a 2.203 €/m²
Vivienda de 69 m² en Viladecans a 2.203 €/m², por debajo de la mediana de mercado de la zona (2.344 €/m²), pero el descuento es modesto (~6%).
El estado interior es 'usable' con desgaste visible, lo que implica reforma para estándar habitable.
La ocupación es desconocida: no hay confirmación de que esté libre, lo que es el riesgo principal.
23 comparables Idealista en Viladecans, mediana €/m² = 2.344 €/m²; Superficie catastral 69 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado local: El precio pedido de 2.203 €/m² está por debajo de la mediana de Idealista en Viladecans (2.344 €/m²), lo que sugiere mar
- Ubicación con servicios completos: Viladecans ofrece colegios, transporte público, sanidad y acceso directo a C-31/B-210. Zona residencial consolidada.
- Distribución funcional: 3 habitaciones y 1 baño en 69 m² es una distribución estándar para familias, con mercado de reventa líquido.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-31, B-210 y C-234. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado interior solo 'usable', No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Viladecans. Preguntar a Aliseda por escrito sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.