Vivienda en venta en Viladecans: Carles Altes
Viladecans · vivienda · 1258 m²
Цена в 179 500 € — это 92 % скидка от рыночной оценки (2,3 млн €), но площадь 1258 м² явно ошибочна; требуется срочная проверка кадастра и реального состояния.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Цена 179 500 € выглядит как экстремальная скидка — но только потому, что указанная площадь 1258 м² почти наверняка ошибочна: это в 8–10 раз больше типичной квартиры в Вила-де-Канс.
Рыночная оценка 2,3 млн € основана на 50 надёжных компараторах и корректна для объектов реалистичной площади.
До проверки кадастра и физического состояния принятие решения невозможно.
50 Idealista comps in VILADECANS; marketPricePerM2 = 1827 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre este encantador piso de obra nueva en el corazón de Viladecans, Barcelona, ideal para familias que buscan comodidad y una ubicación estratégica. Con una superficie de 1258 m² construidos, esta vivienda ofrece un diseño funcional y bien distribuido. Dispone de tres acogedoras habitaciones que garantizan el espacio necesario para toda la familia, un salón-comedor perfecto para momentos de convivencia, una cocina práctica y un aseo. Situada en el centro de Viladecans, esta propiedad se encuentra rodeada de una amplia gama de servicios y comodidades. En las inmediaciones podrás encontrar el centro sanitario CAP Montbaig, la Escola infantil Pi de l'Snoopy, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos, lo que facilita el día a día de sus residentes. Además, la zona cuenta con un excelente acceso a la C-245, lo que permite una conexión rápida con otras áreas. Viladecans es un municipio que destaca por su ambiente tranquilo y su excelente calidad de vida. Ofrece una perfecta combinación de servicios urbanos y espacios verdes, lo que lo convierte en un lugar atractivo para establecerse. Además, su proximidad a Barcelona capital, una ciudad vibrante y cosmopolita, con su rica oferta cultural, gastronómica y de ocio, hace de esta ubicación una opción inmejorable. No pierdas la oportunidad de visitar este piso. También está disponible un tour virtual para que puedas conocer cada detalle de esta maravillosa propiedad desde la comodidad de tu hogar. La vivienda cuenta con una certificación energética de categoría F. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Некорректная площадь, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 надёжных компараторах в Вила-де-Канс. Указанная площадь 1258 м² несоизмерима с типичными квартирами в этом муниципалитете и почти наверняка содержит ошибку — вероятно, опечатка в количестве цифр.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha catastral по адресу Carles Altes, Viladecans. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить объяснение площади 1258 м².
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.