Vivienda en venta en Viladecans: Guifre el Pelos
Viladecans · vivienda · 71 m²
Precio fijo de 144.000 € está un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (167.900 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificado y sin datos sobre cargas ni titularidad regi
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende al precio fijo de 144.000 €, un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (167.900 €), lo que genera un margen inicial interesante.
Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean una decisión firme: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y estado real del interior no observable (solo fachada visible, puntuación 50/100).
Hasta obtener la nota simple y realizar una visita técnica, cualquier contraoferta sería especulativa.
24 comparables Idealista en VILADECANS y municipios cercanos (Gavà, Sant Boi); marketPricePerM2 = 2.365 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de 144.000 € representa un 14 % menos que el valor medio de mercado (167.900 €), lo que ofrece margen para absorb
- Ubicación consolidada: Viladecans ofrece buena conectividad, servicios públicos, colegios y zonas verdes — factores que sostienen la demanda re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Institut de Sales. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-31, B-210 y C-234. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.