Vivienda en venta en Vilafranca del Penedès: Martorell
Vilafranca del Penedès · vivienda · 92 m²
Precio de venta del banco (111.810 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (178.941 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (111.810 €) representa un descuento del 37 % frente al valor de mercado estimado (178.941 €), respaldado por 40 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral actualizada, lo que introduce riesgo legal y operativo.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), lo que sugiere reforma menor, no estructural.
40 Idealista comps en VILAFRANCA DEL PENEDÈS; marketPricePerM2 = 1.945 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio del banco (111.810 €) es un 37 % inferior al valor medio de mercado (178.941 €), basado en 40 comparables recient
- Estado habitable, aunque anticuado: La evaluación visual confirma que la vivienda es habitable (puntuación 55/100), sin daños estructurales visibles ni nece
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilafranca del Penedès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilafranca del Penedès. En sus alrededores encontramos el Sant Josep. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y BP-2121. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.