Vivienda en venta en Vilafranca del Penedès: Martorell
Vilafranca del Penedès · vivienda · 92 m²
Объект указан как занятый, а агент прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Риск получения владения крайне высок — ставка невозможна без юридического сопровождения и подтверждения фактического
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Объект продаётся напрямую банком по цене 111 810 € — на 38 % ниже рыночной оценки (180 961 €), но эта скидка полностью компенсирует критический риск незаконной оккупации.
Агент прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Без подтверждения юридического статуса окупантов и наличия судебного дела о выселении любое предложение чревато потерей средств и многолетними юридическими спорами.
40 компараторов Idealista в VILAFRANCA DEL PENEDÈS; рыночная цена за м² = 1967 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilafranca del Penedès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilafranca del Penedès. En sus alrededores encontramos el Sant Josep. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y BP-2121. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38 % ниже рыночной середины. Однако скидка целиком объясняется риском оккупации — она не является свободным преимуществом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Вильяфранки. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.