Vivienda en venta en Vilanova del Camí: Verge de Nuria
Vilanova del Camí · vivienda · 93 m²
Цена запрашиваемая банком (109 000 €) на 20 % ниже оценки рынка, но объект сдан в социальную аренду — владение не свободно, требуется юридическая проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 1 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 109 000 € — на 20 % ниже надёжной рыночной оценки (136 535 €), основанной на 31 компараторе Idealista.
Однако ключевое ограничение — статус «субъект социальному найму», что означает наличие защищённого арендатора с приоритетным правом выкупа и сложной процедурой выселения.
Владение не будет свободным без юридического разрешения.
31 компараторов Idealista в Vilanova del Camí; средняя цена за м² = 1468 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Vilanova del Camí, Barcelona. Dispone de una superficie de 93 m² distribuidos en salón-comedor, 3 habitaciones, la cocina, 2 baños más la terraza. Finca con ascensor. Esta vivienda dispone de una plaza de aparcamiento vinculada, el importe de la cual (60 / mes), no está incluido en el precio de la vivienda. El piso cuenta con un supermercado en los bajos del mismo edificio, un parque infantil y alrededor una escuela y otros comercios. Con fácil acceso en ferrocarril parada Vilanova del Camí y en coche a la C-244. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 31 компаратор из Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 20 % ниже средней рыночной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.