Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Francesc Macia
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 94 m²
Цена 256 500 EUR превышает рыночный ориентир 213 473 EUR; даже скидка банка на 15% не обеспечивает достаточного запаса.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше рынка, переговорного запаса недостаточно
Это квартира площадью 94 м² в Vilanova i la Geltrú, продаваемая банком напрямую за 256 500 EUR.
Рыночный ориентир составляет 213 473 EUR, а расчетная чистая стоимость после резерва на состояние — около 200 700 EUR; решение определяет готовность банка снизить цену существенно больше стандартного контроффера.
Первый шаг — запросить актуальную nota simple и организовать осмотр с подтверждением свободного владения.
12 sale comps · Idealista · VILANOVA I LA GELTRÚ · €/m² 2270.991903030303; 12 предложений о продаже на Idealista в Vilanova i la Geltrú; Рыночный ориентир 2 271 EUR/м² для площади 94 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Vilanova I La Geltrú, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 94 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Vilanova I La Geltrú y cerca de la Platja de ribes roges, en sus alrededores encontramos el Hospital Sant Antoni Abat, la Escola Pia de Vilanova i la Geltrú, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a BV-2115.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 256 500 EUR находится выше верхней границы рыночного диапазона 230 551 EUR. Даже стандартный максимальный контроффер оставляет цену около 218 025 EUR до учета ремонта и возможных обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad.. Организовать посещение квартиры и подтвердить свободное владение..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.