Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: joan Baptista Pirelli
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 46 m²
El precio de venta bancario (235.000 €) está un 80 % por encima del valor de mercado estimado (130.759 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 235.000 €, un 80 % por encima del valor de mercado estimado (130.759 €) basado en 50 comparables reales de Idealista.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) requiere revisión técnica in situ, y la ocupación es desconocida —ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.
Sin nota simple ni confirmación de posesión vacía, cualquier oferta debe partir de un techo máximo estricto (130.759 €) y condicionarse a verificación previa.
50 comparables Idealista en VILANOVA I LA GELTRÚ; precio medio €/m² = 2.843
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (50 comparables Idealista locales) permite identificar claramente la sobrevaloración.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Vilanova I La Geltru, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda consta de 45 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Vilanova I La Geltru a escasos minutos de Railway Museum of Catalonia y cerca de la Platja de ribes roges, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Baix-a-Mar, la Cota Zero Escola Caiac i Sup, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Vilanova i la Geltrú. Cuenta con fácil acceso a Rambla de l'Exposició.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en 50 anuncios similares. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni reforma mayor, ni ubicación excepcional, ni cargas conocidas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.