Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Mallorca
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 976 m²
El precio parece bajo, pero 976 m² por una vivienda de 3 hab. es casi seguro un error catastral; sin superficie real verificada no se puede tasar., market ≈ 1.6
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — superficie probablemente errónea (976 m²)
Este anuncio presenta una anomalía crítica: 976 m² para una vivienda de 3 habitaciones es casi seguro un error de dato.
En Vilanova i la Geltrú el precio medio de zona ronda 1.650 €/m²; si la superficie real fuera ~100 m², el valor de mercado sería ≈165.000 € y el precio de 88.560 € supondría un descuento del 46%, lo que requiere explicación (ocupación, estado muy deficiente, etc.).
Sin verificar la superficie real en Catastro, no se puede tasar ni hacer oferta.
Idealista · VILANOVA I LA GELTRÚ; 50 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en Vilanova i la Geltrú: Zona costera con buena conectividad (C-32, C-31), servicios completos y calidad de vida. Mercado activo con liquidez.
- Bancario con posible margen de negociación: Precio ya reducido un 8,7% según historial. Los bancos suelen aceptar contraofertas del 5-15% si el activo lleva tiempo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 976 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola Municipal d'Art i Disseny (EMAID)'. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,649 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar superficie real en Catastro. Solicitar a Aliseda confirmación de superficie, estado de ocupación y posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.