Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Mallorca
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 976 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете квартиру с арендатором, а не пустую недвижимость. Нет информации о праве преимущественной покупки, риски владения и получения дохода высоки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Объект — жилая квартира площадью 976 м² в Виланова-и-ла-Гельтру — продается банком по фиксированной цене €88 560, что на 94,5 % ниже оценочной рыночной стоимости €1,61 млн.
Такой экстремальный разрыв объясняется не «выгодой», а юридическим ограничением: объект сдан в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель приобретает не пустую квартиру, а имущество с обязательствами перед арендатором.
50 Idealista comps in VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = €1,649/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 976 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola Municipal d'Art i Disseny (EMAID)'. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 94,5 % ниже рыночной середины. Однако это не дисконт для покупателя — это признак юридического барьера: объект сдан в аренду, и цена отражает невозможность немедленного владения или свободного использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Vilanova i la Geltrú. Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.