Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Isaac Peral
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 217 m²
El precio de venta bancario (201.000 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (430.351 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 201.000 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (430.351 €), lo que genera un margen potencial sustancial.
Sin embargo, el estado físico ('needs_full_reform', puntuación 35/100) exige una reforma integral cuyo coste real aún no está cuantificado.
Además, la ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo de demora o coste adicional para obtener posesión.
17 comparables Idealista en VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = 1.983 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (201.000 €) ≈ 47 % del valor de mercado medio (430.351 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Vilanova I La Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Este amplio Piso consta de 217 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Vilanova I La Geltrú al lado de Railway Museum of Catalonia, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Baix-a-Mar, la Cota Zero Escola Caiac i Sup, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Vilanova i la Geltrú. Cuenta con fácil acceso a C-246a.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la profundidad del descuento debe evaluarse junto con los costes reales de reforma y riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Programar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.