Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Girona
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 71 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, без права на освобождение помещения; юридически сложная ситуация требует профильного юриста и не подходит для самостоятельной
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается по фиксированной цене €123 500 — чуть ниже рыночной оценки €126 604, основанной на 9 сравнениях с Idealista.
Однако ключевое ограничение указано прямо в описании: 'Sujeto a alquiler social obligatorio'.
Это означает, что квартира сдана по государственной программе социального жилья, и арендатор обладает повышенной защитой.
9 Idealista comps in VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = €1,783/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola Municipal d'Art i Disseny (EMAID)'. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (€123 500) находится в пределах рыночного диапазона и немного ниже средней оценки. Однако это не компенсирует критический юридический риск: объект обременён обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.