Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Girona
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 71 m²
Precio ligeramente por debajo del mercado (≈ -2.5%), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 123.500 €, un 2.5% por debajo de la mediana de mercado (126.600 €) según 9 comparables de Idealista en Vilanova i la Geltrú.
La condición visual ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere necesidad de actualización, pero sin acceso al interior no se puede cuantificar el coste real.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos de nivel medio que exigen verificación obligatoria antes de ofertar.
9 Idealista comps en VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = 1783 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El valor solicitado (123.5k €) está solo un 2.5% por debajo de la mediana de 9 comparables recientes — coherente con una
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Vilanova i la Geltrú, con servicios, transporte y entorno verde — factores estables
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola Municipal d'Art i Disseny (EMAID)'. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según comparables recientes. No hay suficiente margen para absorber riesgos legales o de reforma sin verificación previa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Agendar visita física con agente o técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.