Vivienda en venta en Zaragoza: Jorge Ibort
Zaragoza · vivienda · 49 m²
El precio pedido (38 300 €) está muy por debajo del mercado (~82 700 €), pero sin saber el estado de ocupación ni ver el interior la operación conlleva riesgo significativo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 49 m² en Zaragoza, precio atractivo pero ocupación desconocida
Piso de 49 m² en Zaragoza a 38 300 €, muy por debajo de la media de zona (~1 688 €/m² según 9 comps Idealista).
El descuento es llamativo (~54 %), pero hay dos señales de alarma: el estado de ocupación es completamente desconocido y no hay fotos del interior.
Una contrapropuesta inicial del -15 % (~32 500 €) es razonable como punto de partida, pero cualquier oferta debe condicionarse a visita y nota simple limpias.
9 comps Idealista en Zaragoza (media 1 688 €/m²); Superficie Catastro no disponible; media calculada sobre comps heterogéneos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento bruto significativo vs. mercado: El precio pedido de 38 300 € está ~54 % por debajo de la media de mercado estimada (~82 700 €) según Idealista, lo que d
- Plena propiedad sin cargas visibles: Se trata de una compraventa directa con titularidad plena (FULL). No se reportan cargas ni hipotecas pendientes.
- Ubicación urbana con servicios: Zona residencial de Zaragoza con transporte público, colegios y comercios. Mercado de alquiler activo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Zaragoza, ideal para familias. Con una superficie de 49 metros cuadrados construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Zaragoza. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Zaragoza cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La media de mercado por Idealista es ~1 688 €/m²; a 49 m² eso da ~82 700 €. El precio pedido implica un descuento bruto superior al 50 %, pero los comps incluyen viviendas de superficies muy distintas, lo que reduce la fiabilidad de la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de ocupación a Aliseda por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.