Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Gil de Andrade
Alcalá de Henares · vivienda · 67 m²
Precio del banco 7% por encima del valor medio de mercado según comps; necesitas confirmar estado real, ocupación y costes antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: Piso 67 m² en Alcalá de Henares, compra directa al banco
Piso de 67 m² en Alcalá de Henares ofrecido por Aliseda a 184.800 € (2.758 €/m²).
El precio del banco supera en un 7% el valor medio de mercado estimado por Idealista (2.571 €/m²), por lo que no hay descuento visible.
Los 24 comparables proporcionados son de alquiler, no de venta — la base de valoración es débil.
24 comparables Idealista venta en Alcalá de Henares (ámbito idealista_cell); Market price per m² proporcionado: 2.571 €/m² × 67 m² = 172.277 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: Centro de Alcalá de Henares, cerca de universidad, transporte público (tren y bus), supermercados. Zona con demanda de a
- Superficie adecuada para alquiler o pareja: 67 m² es un tamaño estándar para el mercado de alquiler universitario y parejas jóvenes en Alcalá.
- Edificio en estado aparente correcto: Exterior sin daños estructurales visibles; balcones y ventanas funcionales según la foto disponible.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Alcalí¡ de Henares, Madrid, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Alcalí¡ de Henares, en sus alrededores encontramos la Universidad de Alcalá de Henares, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Alcala - Via Complutense 103. Cuenta con fácil acceso a Vía Complutense.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación de estado de posesión. Pedir nota simple actualizada del Registro de Alcalá.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.