Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Gil de Andrade
Alcalá de Henares · vivienda · 67 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете актив с действующим договором найма, а не свободную квартиру. Требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира в центре Алькала-де-Энарес выставлена на прямую продажу банком по цене 184 800 € — на 6 % выше рыночной оценки (174 242 €).
Ключевой фактор — она сдана в аренду: вы покупаете не свободную недвижимость, а актив с действующим договором найма.
Это означает отсутствие свободного владения, зависимость от условий договора и потенциальные ограничения на управление.
24 Idealista comps in ALCALÁ DE HENARES; median €/m² = 2600.62
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Alcalí¡ de Henares, Madrid, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Alcalí¡ de Henares, en sus alrededores encontramos la Universidad de Alcalá de Henares, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Alcala - Via Complutense 103. Cuenta con fácil acceso a Vía Complutense. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6 % выше среднерыночной оценки. Однако объект сдан в аренду — это ключевой фактор, снижающий ликвидность и требующий юридической проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.