Vivienda en venta en Alella: Africa
Alella · vivienda · 72 m²
Precio de venta fijo a 145.460 € (2.020 €/m²), un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (2.212 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 145.460 € (2.020 €/m²), un 8,7 % por debajo del valor de mercado estimado (159.264 €) basado en 50 comparables recientes en Idealista.
El estado visual es 'dated_habitable' (score 60), lo que sugiere mantenimiento aceptable pero con signos de antigüedad.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos de cargas, y el interior no es observable.
50 comparables Idealista en Alella; marketPricePerM2 = 2212 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Alella: Zona residencial tranquila con colegios, transporte y servicios cercanos; alta demanda local según volumen de comparable
- Precio por debajo del mercado: 2.020 €/m² vs. 2.212 €/m² de mercado — descuento del 8,7 %, coherente con estado 'dated_habitable' y sin factores crític
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Alella, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Alella. En sus alrededores encontramos el Hamelin-Laie. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 50 comparables recientes en Idealista. No hay datos de tasación ni historial de precios para calibrar la estabilidad del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.