Vivienda en venta en Barcelona: nº u de la Rambla
Barcelona · vivienda · 61 m²
Цена запрашиваемая банком (217 000 €) на 29 % ниже оценки рынка (305 000 €), но объект занят и подлежит обязательной социальной аренде — это критически влияет на владение и выход.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 217 000 € на 29 % ниже рыночной оценки (305 000 €), но объект занят по обязательному договору социальной аренды — это ключевой юридический барьер.
Вы не получите пустое владение; владение будет ограничено правами арендатора, включая возможное приоритетное право выкупа и сложности с досрочным расторжением.
Без подтверждения условий аренды и статуса объекта (VPO?) невозможно оценить реальную стоимость и риски.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; рыночная цена за м²: 5004 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Barcelona, ideal para parejas. Este amplio Piso consta de 60 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Mercat de la Boqueria, Palau Güell y Barcelona Erotic Museum. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Gòtic, la Facultat de Comunicació i Relacions Internacionals Blanquerna-URL, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Paral·lel. Se encuentra a 23 minutos a pie del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Права арендатора. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 надежных компараторах Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 29 % ниже средней рыночной стоимости — сильная скидка, но она объясняется юридическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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