Vivienda en venta en Argentona: Joan Vilanova I Abril
Argentona · vivienda · 89 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с ограничениями по цене и сроку.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене 127 600 € — на 15.8% ниже оценочной рыночной стоимости (151 618 €), рассчитанной на основе 13 компараторов Idealista.
Однако ключевое ограничение — обязательный социальный наём, прямо указан в описании.
Это означает, что покупатель принимает действующий договор с фиксированной ставкой, ограниченным сроком и высокими барьерами для выселения.
13 компараторов Idealista (в т.ч. 6 продаж) в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 1704
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Argentona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Argentona. En sus alrededores encontramos el Escola Camí del Cros. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15.8% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует юридические и операционные риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Барселоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.